中野（福井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県福井市中野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中野の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
中野の地価は、福井市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中48位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 50万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 750万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 150万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 300万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,100万円 | 41,509円/㎡ | 137,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 475㎡ | 600万円 | 12,632円/㎡ | 41,800円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 680万円 | 9,714円/㎡ | 32,100円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県福井市中野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 前年比-2.2%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.03%となっています。 下落トレンドが17年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.03%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
中野の調査地点マップ
中野の周辺環境・生活施設
中野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は浅水駅（1,600m）です。
- 福井中野簡易郵便局郵便局・約124m
- 杉の木台保育園幼稚園・約137m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市中野２丁目７０５番 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 浅水（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。