照手（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市照手の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
76,500円/㎡
坪単価 約252,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
照手の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
10位/ 52町
照手の平均
76,500円/㎡
坪単価 約252,900円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
照手はその約0.7倍
照手の地価は、福井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中10位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
照手の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
照手の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,100万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 980万円 | 57,647円/㎡ | 190,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,500万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 660万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 980万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 900万円 | 32,143円/㎡ | 106,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 280万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,400万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 610万円 | 45,185円/㎡ | 149,400円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2022年 5件
2021年 6件
2016年 5件
2013年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
照手の調査地点マップ
照手の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市照手１丁目６１５番基準地 | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | -0.4% | 商業地 | 福井（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
照手の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。照手の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。