灯明寺（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市灯明寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
67,000円/㎡
坪単価 約221,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
灯明寺の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
23位/ 52町
灯明寺の平均
67,000円/㎡
坪単価 約221,500円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
灯明寺はその約0.7倍
灯明寺の地価は、福井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中23位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
灯明寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
灯明寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,500万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,100万円 | 248,485円/㎡ | 821,400円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,500万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,100万円 | 95,455円/㎡ | 315,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 5,200万円 | 57,778円/㎡ | 191,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 620万円 | 33,514円/㎡ | 110,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,100万円 | 248,485円/㎡ | 821,400円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 990万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 905㎡ | 5,200万円 | 57,459円/㎡ | 189,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,200万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 6件
2023年 11件
2022年 14件
2021年 12件
2020年 12件
2019年 14件
2018年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
灯明寺の調査地点マップ
灯明寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市灯明寺２丁目１２１３番１基準地 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 新田塚（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
灯明寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。灯明寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。