木田（福井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県福井市木田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
木田の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
木田の地価は、福井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中12位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約5.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 74,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 73,600円/㎡ | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | +5.3% |
| 2024年 | 73,300円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +3.7% |
| 2023年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 72,000円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | +1.4% |
| 2018年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 69,000円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | -4.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
木田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 3,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 6,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,600万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,200万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,900万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,100万円 | 258,333円/㎡ | 854,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,800万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県福井市木田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,500円/㎡（坪単価246,300円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.86%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
木田の調査地点マップ
木田の周辺環境・生活施設
木田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は福井駅（2,200m）です。
- 木田保育園幼稚園・約160m
- 市立木田小学校小学校・約289m
- 福井佼成幼稚園幼稚園・約307m
- Fujiyaスーパーマーケット・約450m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
木田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市木田１丁目２３０６番 | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 福井（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。