木田町（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市木田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木田町の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
20位/ 52町
木田町の平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
木田町はその約0.7倍
木田町の地価は、福井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中20位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木田町の実勢価格（実際の取引価格）
木田町の中古マンションの実勢は約18.75万円/㎡（2023年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約187,500円/㎡（2023年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
木田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 700万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 300万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,300万円 | 235,714円/㎡ | 779,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 980万円 | 115,294円/㎡ | 381,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木田町の調査地点マップ
木田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市木田町２７０３番基準地 | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 赤十字前（840m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。