毛矢（福井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県福井市毛矢の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
毛矢の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
毛矢の地価は、福井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中19位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
毛矢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約7.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 68,950円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 69,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 57,200円/㎡ | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | +7.5% |
| 2022年 | 57,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 71,150円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 72,150円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 60,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 74,350円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
毛矢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 910万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 450万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 6,100万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 45㎡ | 230万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 470万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 620万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,000万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
毛矢の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県福井市毛矢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,700円/㎡（坪単価227,100円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の57,200円/㎡（坪単価189,100円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。 直近2年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.97%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
毛矢の調査地点マップ
毛矢の周辺環境・生活施設
毛矢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は福井駅（1,000m）です。
- 福井橋南郵便局郵便局・約179m
- 西光寺保育園幼稚園・約209m
- 青い鳥保育園幼稚園・約276m
- 南部保育園幼稚園・約299m
- 三谷館保育園幼稚園・約366m
- 福井佐佳枝郵便局郵便局・約441m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
毛矢の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市毛矢１丁目２０６番外 | 80,700円/㎡ | 266,800円/坪 | -0.6% | 商業地 | 福井（1,000m） |
| 福井県福井市毛矢３丁目３０８番１外 | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福井（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
毛矢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。毛矢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。