みのり（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市みのりの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,300円/㎡
坪単価 約206,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
みのりの地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
26位/ 52町
みのりの平均
62,300円/㎡
坪単価 約206,000円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
みのりはその約0.6倍
みのりの地価は、福井市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中26位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
みのりの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
みのりの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 710万円 | 33,810円/㎡ | 111,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,700万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 830万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 2,300万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2019年 5件
2017年 7件
2016年 7件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
みのりの調査地点マップ
みのりの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市みのり３丁目３３７番基準地 | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 赤十字前（890m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
みのりの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みのりの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。