大島町（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市大島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,600円/㎡
坪単価 約124,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大島町の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
44位/ 52町
大島町の平均
37,600円/㎡
坪単価 約124,300円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
大島町はその約0.4倍
大島町の地価は、福井市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中44位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大島町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2017年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 800万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,800万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 270万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,200万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 14,000万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,800万円 | 151,351円/㎡ | 500,300円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,700万円 | 62,963円/㎡ | 208,100円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 880万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 7件
2016年 7件
2015年 6件
2013年 5件
2009年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大島町の調査地点マップ
大島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市大島町９字中割５５番外基準地 | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 江端（690m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。