羽水（福井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県福井市羽水の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
羽水の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
羽水の地価は、福井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中17位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽水の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 70,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 69,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 69,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 69,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 68,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 68,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 68,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 67,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 67,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
羽水の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,500万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 600万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,500万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 850万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 850万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 10,001円/㎡ | 33,100円/坪 | 1981年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,300万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽水の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県福井市羽水の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,400円/㎡（坪単価232,700円）で、 前年比+0.4%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,400円/㎡（坪単価232,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
羽水の調査地点マップ
羽水の周辺環境・生活施設
羽水の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は福井駅（3,000m）です。
- 福井南警察署板垣交番警察署・交番・約440m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
羽水の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市羽水１丁目６１０番外 | 70,400円/㎡ | 232,700円/坪 | +0.4% | 商業地 | 福井（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽水の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽水の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。