順化（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市順化の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
順化の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
4位/ 52町
順化の平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
順化はその約1.2倍
順化の地価は、福井市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中4位です。福井市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
順化の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 5,500万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 8,000万円 | 1,066,667円/㎡ | 3,526,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 950万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,300万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,200万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2013年 6件
2010年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
順化の調査地点マップ
順化の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市順化２丁目２４１１番基準地 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +0.8% | 商業地 | 福井（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
順化の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。順化の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。