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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福井県小浜市 公示地価平均は 44,960円/㎡（坪 148,600円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小浜市の地価公示価格の注目地点
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小浜市の年間地価公示価格推移
小浜市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小浜市の地価動向
福井県小浜市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,960円/㎡（坪単価148,600円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の132,500円/㎡（坪単価438,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,960円/㎡（坪単価148,600円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.60%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,960 /㎡
坪単価 148,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥45,160 /㎡
坪単価 149,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥45,320 /㎡
坪単価 149,800円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥45,540 /㎡
坪単価 150,500円/坪
地点数: 5箇所
小浜市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,960円/㎡ | 148,600円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,014円/㎡ | 112,400円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 45,160円/㎡ | 149,300円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 34,443円/㎡ | 113,900円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,320円/㎡ | 149,800円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,786円/㎡ | 115,000円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 45,540円/㎡ | 150,500円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,186円/㎡ | 116,300円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小浜市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福井県小浜市駅前町１９号２５番外 | 55,500円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 福井県小浜市多田９号下深田７番 | 40,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県小浜市遠敷５丁目２０３番１外 | 33,000円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 福井県小浜市小浜多賀７２番９ | 30,600円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 福井県小浜市青井１０号川東７７番５ | 30,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福井県小浜市小浜鹿島４１番外 | 28,400円/㎡ | -2.7% | 商業地 |
| 福井県小浜市小松原３号大西５７番 | 20,000円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小浜市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・18件）で、公示地価に対して実勢は約42.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,960円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 45,160円/㎡ | 26,000円/㎡ | -42.4% |
| 2024年 | 45,320円/㎡ | 29,000円/㎡ | -36% |
| 2023年 | 45,540円/㎡ | 25,500円/㎡ | -44% |
| 2022年 | 45,780円/㎡ | 18,000円/㎡ | -60.7% |
| 2021年 | 46,060円/㎡ | 24,000円/㎡ | -47.9% |
| 2020年 | 46,460円/㎡ | 18,500円/㎡ | -60.2% |
| 2019年 | 46,800円/㎡ | 21,000円/㎡ | -55.1% |
| 2018年 | 47,120円/㎡ | 25,000円/㎡ | -46.9% |
| 2017年 | 47,460円/㎡ | 30,000円/㎡ | -36.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計51件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小浜市の地価公示価格マップ
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小浜市の公示地価に関するよくある質問
小浜市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小浜市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は216%です。
小浜市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県小浜市駅前町２６号汐入３９番７ | 54,600 | 180,500円/坪 | 13,650 | -1.1% | 小浜駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福井県小浜市府中１６号丁ノ向１番１外 | 53,600 | 177,200円/坪 | 26,800 | 0.0% | 小浜駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県小浜市南川町５４番 | 49,900 | 165,000円/坪 | 24,950 | 0.0% | 小浜駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県小浜市水取１丁目７０７番２ | 35,900 | 118,700円/坪 | 17,950 | -0.6% | 小浜駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県小浜市多田１５号青良１２番４ | 30,800 | 101,800円/坪 | 38,500 | -0.6% | 小浜駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小浜市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。