大字吉松（太宰府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県太宰府市大字吉松の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約277,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字吉松の地価は太宰府市で高い？町名別の平均・順位で比較
太宰府市内の町名別順位
16位/ 16町
大字吉松の平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
太宰府市の調査地点平均
114,877円/㎡
大字吉松はその約0.5倍
大字吉松の地価は、太宰府市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では太宰府市内16町中16位です。太宰府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字吉松の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字吉松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 18,002円/㎡ | 59,500円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 3,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2000年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,000万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 470万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 3,500万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,700万円 | 154,167円/㎡ | 509,600円/坪 | 2009年 |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,600万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
2007年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字吉松の調査地点マップ
大字吉松の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県太宰府市大字吉松字日焼１７番２０基準地 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 水城（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字吉松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字吉松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。