香椎花園前駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

香椎花園前駅周辺の地価は福岡県で高い？駅別の平均・順位で比較

香椎花園前駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

2004年〜2026年の香椎花園前駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県香椎花園前駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+15.0%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の74,100円/㎡（坪単価245,000円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.65%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.65%と堅調です。投資対象として注目されます。

香椎花園前駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された香椎花園前駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、香椎花園前駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

香椎花園前駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは香椎花園前駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

香椎花園前駅周辺の環境・生活施設

香椎花園前駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。

• 福岡香住ケ丘郵便局郵便局・約148m
• 香住ヶ丘三丁目バス停・約175m
• 香住ケ丘二丁目バス停・約229m
• 香椎花園前バス停・約261m
• 東警察署香住ヶ丘交番警察署・交番・約269m
• 香住ケ丘保育園幼稚園・約308m
• 福岡市東図書館図書館・約382m
• 香住ヶ丘一丁目バス停・約408m
• 香住ヶ丘四丁目バス停・約432m
• 香住ヶ丘五丁目バス停・約478m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

香椎花園前駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。