福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外の基準地価
福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+5.0%
香住ケ丘の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価126,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中120位の高さです。
地価サマリー
基準地価
126000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外
アクセス
香椎花園前駅から50m
前面道路
77m
面積
135㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香椎花園前 |
| 駅からの距離 | 50m |
| 前面道路幅員 | 77m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外の地価動向
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+4.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2024年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2020年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は香椎花園前駅（50m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２ | 661m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 5.4% | 九産大前駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７ | 892m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 8.5% | 香椎駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４ | 1.2km | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 3.8% | 九産大前駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 1.5km | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 5.2% | 香椎駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７ | 1.8km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 6.7% | 香椎駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。