福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

98,000円/㎡

坪単価:

324,000円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 福岡東-15

唐原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中158位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４

アクセス

九産大前駅から580m

前面道路

5.3m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	98000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	九産大前
駅からの距離	580m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４の地価動向

福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.98%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2025年

3.8%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2024年

8.3%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2023年

6.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

5.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2021年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2020年

1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

2.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2018年

1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

1.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2016年

1.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2015年

-0.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2012年

-2.7%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2011年

-3.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-8.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2008年

-0.6%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2007年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2006年

-4.5%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2005年

-5.1%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2004年

-17.5%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2000年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は九産大前駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２	535m	144,000円/㎡	476,000円/坪	5.1%	九産大前駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３	824m	92,300円/㎡	305,100円/坪	3.7%	九産大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７	865m	163,000円/㎡	538,800円/坪	6.5%	香椎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	1.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７	1.4km	116,000円/㎡	383,500円/坪	3.6%	香椎駅(900m)	住宅地	住宅	詳細