福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７の基準地価は112,000円/㎡（坪単価約370,200円/坪）です。前年比は+6.7%です。

福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は香椎駅で、900mです。

福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 福岡東-13

香椎駅東の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中127位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７

アクセス

香椎駅から900m

前面道路

53m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	112000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	香椎
駅からの距離	900m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７の地価動向

福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.67%となっています。

年別価格データ

2025年

6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

13.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2023年

11.8%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2022年

5.1%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2021年

5.1%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2020年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2019年

4.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2018年

1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

1.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2016年

1.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2015年

-1.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2012年

-3.5%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2011年

-3.8%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2010年

-8.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2008年

-0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2007年

-0.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2006年

-4.3%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-4.8%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2004年

-21.5%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2000年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1999年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７周辺のエリア概要

最寄り駅は香椎駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７	887m	153,000円/㎡	505,800円/坪	8.5%	香椎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３	1.2km	89,000円/㎡	294,200円/坪	2.9%	九産大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区水谷３丁目２２２番７１	1.3km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	千早駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外	1.3km	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	5.4%	千早駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４	1.4km	94,500円/㎡	312,400円/坪	3.8%	九産大前駅(580m)	住宅地	住宅	詳細