福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 福岡東-14

香椎駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中124位の高さです。

地価サマリー

基準地価

163000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７

アクセス

香椎駅から950m

前面道路

4.5m

面積

350㎡

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詳細情報

基準地価	163000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	香椎
駅からの距離	950m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７の地価動向

福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の92,800円/㎡（坪単価306,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.74%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2025年

8.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

10.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

6.7%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2022年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

3.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

2.0%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2016年

1.3%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2015年

2.9%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2012年

-2.3%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2011年

-3.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2010年

-7.1%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2008年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-18.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2000年

-2.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1999年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７周辺のエリア概要

最寄り駅は香椎駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２	712m	144,000円/㎡	476,000円/坪	5.1%	九産大前駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４	865m	98,000円/㎡	324,000円/坪	3.7%	九産大前駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７	887m	116,000円/㎡	383,500円/坪	3.6%	香椎駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	892m	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３	1.3km	92,300円/㎡	305,100円/坪	3.7%	九産大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細