福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２の基準地価は137,000円/㎡（坪単価約452,900円/坪）です。前年比は+5.4%です。

福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は九産大前駅で、270mです。

福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 福岡東-17

香住ヶ丘の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中117位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２

アクセス

九産大前駅から270m

前面道路

70m

面積

376㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	九産大前
駅からの距離	270m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかマンションの立地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２の地価動向

福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の85,400円/㎡（坪単価282,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.11%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

10.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

7.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2022年

6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2020年

3.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2018年

3.7%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2017年

1.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2016年

1.4%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2015年

1.1%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2012年

-2.2%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2011年

-4.1%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2010年

-10.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2008年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-21.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-5.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1998年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1997年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は九産大前駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４	535m	94,500円/㎡	312,400円/坪	3.8%	九産大前駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	661m	126,000円/㎡	416,500円/坪	5.0%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７	712m	153,000円/㎡	505,800円/坪	8.5%	香椎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３	1.3km	89,000円/㎡	294,200円/坪	2.9%	九産大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７	1.5km	112,000円/㎡	370,200円/坪	6.7%	香椎駅(900m)	住宅地	住宅	詳細