福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３の基準地価は89,000円/㎡（坪単価約294,200円/坪）です。前年比は+2.9%です。

福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は九産大前駅で、1,400mです。

福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 福岡東-2

下原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中143位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３

アクセス

九産大前駅から1,400m

前面道路

40m

面積

265㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	九産大前
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３の地価動向

福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の64,300円/㎡（坪単価212,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.54%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2024年

6.8%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2023年

6.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2022年

6.1%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

2.6%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2020年

1.5%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2019年

2.4%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2018年

2.0%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2017年

1.2%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2016年

0.9%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2015年

0.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-0.8%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2011年

-3.3%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2010年

-7.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2008年

-1.1%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2007年

-0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2006年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2005年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2004年

-22.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2000年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1997年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は九産大前駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４	824m	94,500円/㎡	312,400円/坪	3.8%	九産大前駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７	1.2km	112,000円/㎡	370,200円/坪	6.7%	香椎駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７	1.3km	153,000円/㎡	505,800円/坪	8.5%	香椎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２	1.3km	137,000円/㎡	452,900円/坪	5.4%	九産大前駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	1.9km	126,000円/㎡	416,500円/坪	5.0%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細