香椎駅前（福岡市）の公示地価・実勢価格

香椎駅前の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

香椎駅前の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

香椎駅前の中古マンションの実勢は約22.1万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約155万円（2021年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約221,026円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

香椎駅前の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

香椎駅前の公示地価 推移（町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市香椎駅前の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）で、 前年比+17.1%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+10.52%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近5年間の年平均成長率も10.52%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

香椎駅前の調査地点マップ

香椎駅前の周辺環境・生活施設

香椎駅前の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停3件などがあります。最寄り駅は香椎駅（150m）です。

• 香椎保育所幼稚園・約214m
• 香椎バス停・約276m
• 香椎参道バス停・約314m
• 綾杉保育園幼稚園・約366m
• 御幸町バス停・約431m
• 御幸保育園幼稚園・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

香椎駅前の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。