福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
925,000円/㎡
坪単価:
3,057,900円/坪
変動率:
+5.1%
香椎駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価925,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.4倍です。福岡市内293地点中54位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
925000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番
アクセス
香椎駅から150m
前面道路
15.0m
面積
316㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 925000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香椎 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番の地価動向
福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+10.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
2024年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
2023年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2022年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番周辺のエリア概要
最寄り駅は香椎駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件があります。最寄りは香椎保育所（幼稚園・約214m）です。バス停は最寄り約276mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
香椎保育所
幼稚園 • 214m
綾杉保育園
幼稚園 • 366m
御幸保育園
幼稚園 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 435m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 7.9% | 香椎駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 496m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 6.4% | 西鉄香椎駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１ | 648m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 3.7% | 千早駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 745m | 828,000円/㎡ | 2,737,200円/坪 | 7.5% | 千早駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 839m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 6.3% | 香椎駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。