福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
141,000円/㎡
坪単価:
466,100円/坪
変動率:
+3.7%
水谷の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価141,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中223位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
141000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１
アクセス
千早駅から870m
前面道路
6.0m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 141000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千早 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１の地価動向
福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2023年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2022年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2021年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2018年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2017年
¥90,100 /㎡
坪単価: 297,900円/坪
2016年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2015年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2012年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2011年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
2010年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2008年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2007年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2006年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2000年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1999年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1998年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1996年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1995年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１周辺のエリア概要
最寄り駅は千早駅（870m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはマックスバリュエクスプレス千早駅前店（スーパーマーケット・約459m）です。バス停は最寄り約310mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュエクスプレス千早駅前店
スーパーマーケット • 459m
綾杉保育園
幼稚園 • 357m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 450m | 828,000円/㎡ | 2,737,200円/坪 | 7.5% | 千早駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 474m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 6.3% | 香椎駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 648m | 925,000円/㎡ | 3,057,900円/坪 | 5.1% | 香椎駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 767m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 7.9% | 香椎駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区松崎４丁目４５９番３１ | 1.0km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 4.7% | 千早駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。