水谷（福岡市）の公示地価・実勢価格

水谷の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

水谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

水谷の中古マンションの実勢は約55.29万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約55%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約552,941円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市水谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 前年比+9.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.97%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.97%と堅調です。投資対象として注目されます。

水谷の調査地点マップ

水谷の周辺環境・生活施設

水谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は千早駅（700m）です。

• 勅使道バス停・約310m
• 香椎参道バス停・約356m
• 綾杉保育園幼稚園・約357m
• マックスバリュエクスプレス千早駅前店スーパーマーケット・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水谷の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。