福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

820,000円/㎡

坪単価:

2,710,700円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 福岡東5-3

千早の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価820,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約1.1倍です。福岡市内175地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

820000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外

アクセス

千早駅から500m

前面道路

25.0m

面積

2644㎡

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詳細情報

基準地価	820000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	14F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千早
駅からの距離	500m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　25.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	高層の店舗兼共同住宅、マンション、店舗等が多い新興の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の地価動向

福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）、最低価格は2020年（令和2年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+8.59%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2025年

5.4%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2024年

10.4%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2023年

13.6%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2022年

11.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2021年

6.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2020年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外周辺のエリア概要

最寄り駅は千早駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区水谷３丁目２２２番７１	563m	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.1%	千早駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１	978m	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.2%	千早駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区名島３丁目２８２９番	1.2km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.9%	名島駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７	1.3km	203,000円/㎡	671,100円/坪	3.6%	名島駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２	1.3km	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	千早駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細