福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の基準地価
福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
780,000円/㎡
坪単価:
2,578,500円/坪
変動率:
+5.4%
千早の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価780,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約1.2倍です。福岡市内158地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
780000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外
アクセス
千早駅から500m
前面道路
250m
面積
2644㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 780000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千早 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼共同住宅、マンション、店舗等が多い新興の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の地価動向
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+9.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2024年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2023年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2022年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2021年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2020年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は千早駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区水谷３丁目２２２番７１ | 563m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2.9% | 千早駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１ | 978m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 千早駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 1.3km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 7.7% | 名島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２ | 1.3km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 3.6% | 千早駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７ | 1.3km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 6.7% | 香椎駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。