福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

203,000円/㎡

坪単価:

671,100円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 福岡東-10

千早の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価203,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中110位の高さです。

地価サマリー

基準地価

203000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７

アクセス

名島駅から850m

前面道路

4.8m

面積

261㎡

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詳細情報

基準地価	203000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	名島
駅からの距離	850m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７の地価動向

福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の84,300円/㎡（坪単価278,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.80%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2025年

7.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2024年

10.3%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2023年

10.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

10.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

9.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2020年

7.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

11.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2018年

8.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

6.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2016年

3.1%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2015年

3.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2012年

-1.3%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2011年

-3.0%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2010年

-5.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2008年

0.8%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

-0.5%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2006年

-1.3%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2005年

-3.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2004年

-23.2%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2000年

-5.9%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1999年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1998年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７周辺のエリア概要

最寄り駅は名島駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区名島３丁目２８２９番	537m	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.9%	名島駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
福岡県福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外	989m	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	名島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外	1.3km	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	5.1%	千早駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区水谷３丁目２２２番７１	1.6km	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.1%	千早駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２	1.7km	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	千早駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細