千早（福岡市）の公示地価・実勢価格

千早の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

千早の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

千早の中古マンションの実勢は約61.72万円/㎡（2025年・62件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約49.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約617,193円/㎡（2025年・62件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千早の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千早の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市千早の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は634,000円/㎡（坪単価2,095,900円）で、 前年比+18.6%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の634,000円/㎡（坪単価2,095,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.59%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も12.59%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

千早の調査地点マップ

千早の周辺環境・生活施設

千早の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は千早駅（500m）です。

• 福岡千早郵便局郵便局・約114m
• マックスバリュエクスプレス千早駅前店スーパーマーケット・約245m
• 千早公園前バス停・約324m
• 千早駅バス停・約357m
• 名島保育園幼稚園・約382m
• 御幸町バス停・約407m
• レガネット千早スーパーマーケット・約409m
• 香椎浜四丁目バス停・約415m
• 香椎参道バス停・約432m
• 御幸公園前バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千早の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。