福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の基準地価
福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
342,000円/㎡
坪単価:
1,130,600円/坪
変動率:
+5.2%
香椎照葉の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価342,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
342000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１
アクセス
香椎駅から3,000m
前面道路
300m
面積
3388㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 342000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香椎 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層マンションが増えつつある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の地価動向
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+9.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2024年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2023年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は香椎駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２ | 610m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 13.3% | 香椎駅(4,000m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外 | 1.5km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.0% | 香椎花園前駅(50m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２ | 2.2km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 5.4% | 九産大前駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７ | 2.2km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 8.5% | 香椎駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 2.3km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 7.7% | 名島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。