福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

355,000円/㎡

坪単価:

1,173,600円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 福岡東-21

香椎照葉の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価355,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

355000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１

アクセス

香椎駅から3,000m

前面道路

30.0m

面積

3388㎡

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詳細情報

基準地価	355000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	14F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	香椎
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　30.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	高層マンションが増えつつある住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の地価動向

福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+7.35%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2025年

5.2%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2024年

13.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2023年

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は香椎駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２	610m	186,000円/㎡	614,900円/坪	9.4%	香椎駅(4,000m)	工業地	倉庫	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	1.5km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２	2.2km	144,000円/㎡	476,000円/坪	5.1%	九産大前駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７	2.2km	163,000円/㎡	538,800円/坪	6.5%	香椎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７	2.3km	203,000円/㎡	671,100円/坪	3.6%	名島駅(850m)	住宅地	住宅	詳細