福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
131,000円/㎡
坪単価:
433,100円/坪
変動率:
+7.4%
香住ヶ丘の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価131,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中233位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
131000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４
アクセス
香椎花園前駅から350m
前面道路
6.0m
面積
283㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 131000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香椎花園前 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４の地価動向
福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の79,700円/㎡（坪単価263,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2024年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2023年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2020年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2019年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2018年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2017年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2016年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2015年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は香椎花園前駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは香住ケ丘保育園（幼稚園・約308m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
香住ケ丘保育園
幼稚園 • 308m
東警察署香住ヶ丘交番
警察署・交番 • 273m
福岡市東図書館
図書館 • 382m
福岡香住ケ丘郵便局
郵便局 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 537m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 5.5% | 香椎花園前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区唐原３丁目８２６番３０ | 739m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 4.9% | 唐の原駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区唐原５丁目５８２番４ | 786m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 941m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 香椎駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 962m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 6.4% | 西鉄香椎駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。