福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+5.2%
松香台の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中241位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
121000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１
アクセス
香椎駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
488㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香椎 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１の地価動向
福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の81,300円/㎡（坪単価268,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2021年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2020年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2019年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2018年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2017年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2016年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2015年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は香椎駅（1,200m）です。バス停は最寄り約414mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８ | 738m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 8.8% | 香椎駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 840m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 7.9% | 香椎駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４ | 941m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 7.4% | 香椎花園前駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区唐原５丁目５８２番４ | 1.0km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 1.0km | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 6.4% | 西鉄香椎駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。