福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+8.8%
香椎駅東の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中252位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
111000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８
アクセス
香椎駅から1,900m
前面道路
7.5m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香椎 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８の地価動向
福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2024年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2023年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2022年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2021年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2020年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2019年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2018年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2017年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2016年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2015年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2012年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2011年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2010年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2008年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
2007年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2006年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2005年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2004年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2000年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1999年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1998年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1997年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1996年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1995年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は香椎駅（1,900m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区香椎３丁目９１０番３３ | 674m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 4.2% | 香椎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 738m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 香椎駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区下原３丁目６７９番３外 | 867m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | - | 九産大前駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 893m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 7.9% | 香椎駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 1.3km | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 6.3% | 香椎駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。