福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
438,000円/㎡
坪単価:
1,447,900円/坪
変動率:
+9.0%
百道の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価438,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中97位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
438000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１
アクセス
藤崎駅から880m
前面道路
6.5m
面積
370㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 438000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤崎 |
| 駅からの距離 | 880m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅とマンションが混在する環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１の地価動向
福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は438,000円/㎡（坪単価1,447,900円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の438,000円/㎡（坪単価1,447,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2024年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2023年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2022年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2021年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2020年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2019年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2018年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2017年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2016年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2015年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2012年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は藤崎駅（880m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはふたば保育園（幼稚園・約149m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ふたば保育園
幼稚園 • 149m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 472m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 4.7% | 室見駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 801m | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 4.0% | 西新駅(950m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 877m | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 12.6% | 藤崎駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区室見５丁目７番２ | 968m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 8.2% | 室見駅(300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 983m | 726,000円/㎡ | 2,400,000円/坪 | 9.0% | 藤崎駅(410m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。