福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番の基準地価
福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
270,000円/㎡
坪単価:
892,600円/坪
変動率:
+12.5%
那の津の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価270,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中66位の高さです。
地価サマリー
基準地価
270000円/㎡
前年比:
+12.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番
アクセス
天神駅から1,900m
前面道路
25.0m
面積
3368㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 270000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天神 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 道路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番の地価動向
福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+12.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2024年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2023年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2022年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2015年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2012年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番周辺のエリア概要
最寄り駅は天神駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外 | 1.4km | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 10.4% | 中洲川端駅(1,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外 | 1.4km | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 10.9% | 赤坂駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番 | 1.5km | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 10.9% | 天神駅(520m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外 | 1.7km | 6,340,000円/㎡ | 20,958,700円/坪 | 8.0% | 天神駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外 | 1.8km | 9,150,000円/㎡ | 30,247,900円/坪 | 0.5% | 天神駅(50m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。