福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
209,000円/㎡
坪単価:
690,900円/坪
変動率:
+7.2%
吉塚の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価209,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中174位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
209000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外
アクセス
吉塚駅から1,000m
前面道路
8.0m
面積
3062㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 209000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 吉塚 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 流通倉庫、工場、営業所等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外の地価動向
福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2024年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2023年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2018年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2017年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2016年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2015年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は吉塚駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは東清水保育所（幼稚園・約372m）です。
周辺施設情報（半径500m）
東清水保育所
幼稚園 • 372m
福岡東吉塚郵便局
郵便局 • 340m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区二又瀬２番２ | 595m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 9.4% | 箱崎駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１ | 685m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 9.3% | 吉塚駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外 | 837m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 9.3% | 吉塚駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区二又瀬新町９４０番１外 | 956m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 13.3% | 柚須駅(500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 1.2km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 9.0% | 馬出九大病院前駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。