吉塚（福岡市）の公示地価・実勢価格

吉塚の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

吉塚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

吉塚の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡（2025年・35件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡（2025年・35件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉塚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉塚の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市吉塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,333円/㎡（坪単価840,800円）で、 前年比+22.9%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の254,333円/㎡（坪単価840,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の100,250円/㎡（坪単価331,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.49%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.49%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

吉塚の調査地点マップ

吉塚の周辺環境・生活施設

吉塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局3件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は吉塚駅（320m）です。

• マルショクスーパーマーケット・約104m
• 吉塚駅バス停・約309m
• 吉塚郵便局郵便局・約311m
• SUNNYスーパーマーケット・約319m
• 福岡東吉塚郵便局郵便局・約340m
• 東清水保育所幼稚園・約372m
• 堅粕保育園幼稚園・約388m
• 博多堅粕郵便局郵便局・約443m
• 福岡リズム保育園幼稚園・約451m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吉塚の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。