福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１の公示地価
福岡県城南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
322,000円/㎡
坪単価:
1,064,500円/坪
変動率:
+7.3%
別府の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価322,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中123位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
322000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１
アクセス
別府駅から700m
前面道路
5.9m
面積
222㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 322000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１の地価動向
福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2024年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2023年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2022年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2021年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2018年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2017年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2015年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは若草保育園（幼稚園・約225m）です。バス停は最寄り約451mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
若草保育園
幼稚園 • 225m
白百合保音圖
幼稚園 • 319m
福岡別府四郵便局
郵便局 • 127m
早良警察署別府交番
警察署・交番 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 545m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 11.6% | 別府駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 594m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 8.1% | 別府駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 696m | 609,000円/㎡ | 2,013,200円/坪 | 10.1% | 西新駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 761m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 7.0% | 西新駅(810m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 792m | 451,000円/㎡ | 1,490,900円/坪 | 6.9% | 西新駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。