福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番の公示地価
福岡県城南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
332,000円/㎡
坪単価:
1,097,500円/坪
変動率:
+8.1%
別府の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価332,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中120位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
332000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番
アクセス
別府駅から250m
前面道路
4.0m
面積
275㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 332000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番の地価動向
福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2022年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2021年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2020年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2019年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2016年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2015年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2012年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2011年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2010年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2008年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2007年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2006年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2005年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2004年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2000年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1999年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1998年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1997年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1996年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1995年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはサニー（スーパーマーケット・約485m）です。バス停は最寄り約264mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サニー
スーパーマーケット • 485m
荒江保育園
幼稚園 • 270m
白百合保音圖
幼稚園 • 404m
早良警察署別府交番
警察署・交番 • 194m
福岡鳥飼郵便局
郵便局 • 387m
福岡別府団地郵便局
郵便局 • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５ | 340m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 12.7% | 別府駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 494m | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 7.8% | 別府駅(390m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 594m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 7.3% | 別府駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区田島３丁目２１０番 | 758m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 5.3% | 茶山駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区六本松４丁目６１番 | 763m | 579,000円/㎡ | 1,914,000円/坪 | 4.9% | 六本松駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。