福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

332,000円/㎡

坪単価:

1,097,500円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 福岡城南-15

地価サマリー

地価公示価格

332000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番

アクセス

別府駅から250m

前面道路

40m

面積

275㎡

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詳細情報

地価公示価格	332000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	250m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番の地価動向

福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.43%となっています。

年別価格データ

2026年

18.6%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2024年

12.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

5.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

4.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2021年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2020年

6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2019年

6.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2018年

4.3%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2017年

4.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2016年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2015年

11.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2008年

3.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2007年

3.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2006年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2005年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2004年

-22.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2000年

-2.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1999年

-1.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1998年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1997年

-4.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1996年

-3.8%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1995年

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区樋井川５丁目１９１番	128,000円/㎡	423,100円/坪	5.8%	福大前駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
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福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	7.3%	別府駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区友丘１丁目９５７番２０	143,000円/㎡	472,700円/坪	3.6%	金山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区片江３丁目１３２３番３	115,000円/㎡	380,200円/坪	6.5%	福大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細