福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の公示地価
福岡県城南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
800,000円/㎡
坪単価:
2,644,600円/坪
変動率:
+12.7%
鳥飼の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価800,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.2倍です。福岡市内293地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
800000円/㎡
前年比:
+12.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５
アクセス
別府駅から210m
前面道路
10.5m
面積
285㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 800000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 10.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 10.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の地価動向
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2024年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2023年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2022年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2021年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2020年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2019年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2018年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2017年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2016年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2015年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2012年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2011年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2010年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2008年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2007年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2006年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2005年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2004年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2000年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
1999年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
1998年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
1997年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
1996年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
1995年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはサニー（スーパーマーケット・約201m）です。バス停は最寄り約129mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サニー
スーパーマーケット • 201m
荒江保育園
幼稚園 • 229m
白鳩保育園
幼稚園 • 473m
敬和幼稚園(休園中)
幼稚園 • 499m
福岡鳥飼郵便局
郵便局 • 78m
福岡別府団地郵便局
郵便局 • 277m
早良警察署別府交番
警察署・交番 • 395m
福岡六本松郵便局
郵便局 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 159m | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 7.8% | 別府駅(390m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 340m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 8.1% | 別府駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１ | 636m | 787,000円/㎡ | 2,601,700円/坪 | 7.8% | 六本松駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番 | 686m | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | 7.6% | 西新駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区六本松４丁目６１番 | 703m | 579,000円/㎡ | 1,914,000円/坪 | 4.9% | 六本松駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。