福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

800,000円/㎡

坪単価:

2,644,600円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 福岡城南5-1

地価サマリー

地価公示価格

800000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５

アクセス

別府駅から210m

前面道路

105m

面積

285㎡

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詳細情報

地価公示価格	800000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	12F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	210m
前面道路幅員	105m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　10.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の地価動向

福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.95%となっています。

年別価格データ

2026年

28.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2024年

15.7%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2023年

14.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2022年

10.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2021年

4.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2020年

10.9%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2019年

13.6%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2018年

8.0%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2017年

6.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2016年

1.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2015年

3.3%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2012年

-0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2011年

-2.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2010年

-10.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2008年

5.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2007年

5.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2006年

0.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2005年

-3.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2004年

-26.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2000年

-4.6%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1999年

-4.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1998年

-4.8%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

1997年

-11.9%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

1996年

-7.1%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

1995年

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区樋井川５丁目１９１番	128,000円/㎡	423,100円/坪	5.8%	福大前駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
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福岡県福岡市城南区片江３丁目１３２３番３	115,000円/㎡	380,200円/坪	6.5%	福大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細