スマプロ不動産価格相場福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
485,000円/㎡
坪単価:
1,603,300円/坪
変動率:
+7.8%
地価サマリー
地価公示価格
485000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２
アクセス
別府駅から390m
前面道路
90m
面積
1434㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 485000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 390m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模マンションや一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２の地価動向
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2024年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2023年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2022年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2021年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2020年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2019年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2018年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2017年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2016年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2015年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区樋井川５丁目１９１番 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 5.8% | 福大前駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 7.3% | 別府駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区友丘１丁目９５７番２０ | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 3.6% | 金山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区片江３丁目１３２３番３ | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 6.5% | 福大前駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８ | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 8.2% | 七隈駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |