福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+10.6%
箱崎ふ頭の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中160位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
230000円/㎡
前年比:
+10.6%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５
アクセス
箱崎九大前駅から1,600m
前面道路
20.0m
面積
6705㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箱崎九大前 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 配送センター等が集まる流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５の地価動向
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の77,800円/㎡（坪単価257,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2024年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2023年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2022年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2021年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2020年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2019年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2018年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2017年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2016年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2015年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は箱崎九大前駅（1,600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 932m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 11.2% | 箱崎九大前駅(50m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 970m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 10.2% | 箱崎九大前駅(230m) | 商業地 | 店舗、作業所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭６丁目５番１６外 | 981m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | - | 貝塚駅(2,500m) | 工業地 | 工場の敷地 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 1.3km | 555,000円/㎡ | 1,834,700円/坪 | 18.1% | 箱崎九大前駅(350m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 1.4km | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 10.7% | 箱崎駅(910m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。