福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
608,000円/㎡
坪単価:
2,009,900円/坪
変動率:
+4.1%
港の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価608,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中70位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
608000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８
アクセス
大濠公園駅から620m
前面道路
12.1m
面積
424㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 608000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大濠公園 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 12.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８の地価動向
福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は608,000円/㎡（坪単価2,009,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の608,000円/㎡（坪単価2,009,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
2024年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2023年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2022年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2021年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2020年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2019年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2018年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2017年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８周辺のエリア概要
最寄り駅は大濠公園駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約157m）です。バス停は最寄り約272mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ロピア
スーパーマーケット • 157m
Hazama
スーパーマーケット • 251m
サニー
スーパーマーケット • 320m
生鮮市場
スーパーマーケット • 375m
ほか1件
大手門保育所
幼稚園 • 188m
城北保育園
幼稚園 • 414m
福岡港郵便局
郵便局 • 444m
福岡大手門郵便局
郵便局 • 479m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区荒戸１丁目９９番 | 378m | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 10.0% | 大濠公園駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区大手門３丁目７７番 | 389m | 1,420,000円/㎡ | 4,694,200円/坪 | 10.9% | 大濠公園駅(80m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区大手門１丁目９０番外 | 509m | 2,240,000円/㎡ | 7,405,000円/坪 | 7.2% | 赤坂駅(600m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 620m | 2,080,000円/㎡ | 6,876,000円/坪 | 10.1% | 大濠公園駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１ | 665m | 717,000円/㎡ | 2,370,200円/坪 | 7.3% | 大濠公園駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。