福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
717,000円/㎡
坪単価:
2,370,200円/坪
変動率:
+7.3%
荒戸の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価717,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.1倍です。福岡市内293地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
717000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１
アクセス
大濠公園駅から800m
前面道路
6.8m
面積
1085㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 717000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大濠公園 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１の地価動向
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は717,000円/㎡（坪単価2,370,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の717,000円/㎡（坪単価2,370,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥717,000 /㎡
坪単価: 2,370,200円/坪
2024年
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
2023年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2022年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2021年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2020年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2019年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2018年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2017年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2016年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2015年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2012年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2011年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2010年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2008年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2007年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2006年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2005年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2004年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2000年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1997年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1996年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1995年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大濠公園駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは大日保育園（幼稚園・約108m）です。バス停は最寄り約304mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大日保育園
幼稚園 • 108m
福岡教育大学附属福岡小学校
小学校 • 280m
中央警察署荒戸交番
警察署・交番 • 206m
福岡港郵便局
郵便局 • 292m
福岡唐人郵便局
郵便局 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区荒戸１丁目９９番 | 384m | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 10.0% | 大濠公園駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 454m | 2,080,000円/㎡ | 6,876,000円/坪 | 10.1% | 大濠公園駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区大手門３丁目７７番 | 596m | 1,420,000円/㎡ | 4,694,200円/坪 | 10.9% | 大濠公園駅(80m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区港２丁目１０番８ | 665m | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | 4.1% | 大濠公園駅(620m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８ | 876m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2.7% | 唐人町駅(1,200m) | 住宅地 | アパート | 詳細 |
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。