福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+2.7%
福浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中160位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
230000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
アパート
所在地
福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８
アクセス
唐人町駅から1,200m
前面道路
4.5m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | アパート |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 唐人町 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８の地価動向
福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2022年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2021年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2020年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2018年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2016年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2015年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2012年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2011年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2010年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2008年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2007年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2006年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2005年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2004年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2000年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
1999年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1998年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1997年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1996年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は唐人町駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは福浜保育園（幼稚園・約69m）です。バス停は最寄り約220mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
福浜保育園
幼稚園 • 69m
あけぼの保育園
幼稚園 • 335m
福岡中央署福浜連絡所
警察署・交番 • 233m
福岡福浜郵便局
郵便局 • 238m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１ | 876m | 717,000円/㎡ | 2,370,200円/坪 | 7.3% | 大濠公園駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ | 995m | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 4.5% | 唐人町駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 1.0km | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 7.2% | 唐人町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 1.1km | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 10.9% | 唐人町駅(310m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区荒戸１丁目９９番 | 1.3km | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 10.0% | 大濠公園駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。