福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
441,000円/㎡
坪単価:
1,457,900円/坪
変動率:
+4.5%
地行浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価441,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中95位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
441000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５
アクセス
唐人町駅から1,100m
前面道路
5.0m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 441000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 唐人町 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５の地価動向
福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2024年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2023年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2022年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2021年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2020年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2019年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2018年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2017年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2016年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2015年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2012年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2011年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2010年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2008年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2007年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2006年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2005年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2004年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2000年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
1999年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は唐人町駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはHello Day（スーパーマーケット・約285m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Hello Day
スーパーマーケット • 285m
中央警察署地行交番
警察署・交番 • 116m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 490m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 7.2% | 唐人町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 534m | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | 4.2% | 西新駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 564m | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 10.9% | 唐人町駅(310m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 652m | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 11.4% | 西新駅(270m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 701m | 766,000円/㎡ | 2,532,200円/坪 | 9.1% | 西新駅(170m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。