荒戸（福岡市）の公示地価・実勢価格

荒戸の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

荒戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

荒戸の中古マンションの実勢は約48.55万円/㎡（2025年・82件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2011年・5件）で、公示地価に対して実勢は約28.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約485,454円/㎡（2025年・82件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

荒戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

荒戸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市荒戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,372,333円/㎡（坪単価4,536,600円）で、 前年比+22.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,372,333円/㎡（坪単価4,536,600円）、 最低価格は1999年（平成11年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.75%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も11.75%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

荒戸の調査地点マップ

荒戸の周辺環境・生活施設

荒戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は大濠公園駅（110m）です。

• 大濠公園バス停・約72m
• 港二丁目バス停・約107m
• 大日保育園幼稚園・約108m
• 荒戸一丁目バス停・約131m
• バス停バス停・約152m
• 福岡大濠郵便局郵便局・約175m
• いちのせストアスーパーマーケット・約189m
• 中央警察署荒戸交番警察署・交番・約206m
• 福岡教育大学附属福岡小学校小学校・約280m
• 福岡港郵便局郵便局・約292m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

荒戸の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。