福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７の基準地価
福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
201,000円/㎡
坪単価:
664,500円/坪
変動率:
+7.5%
西長住の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価201,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中91位の高さです。
地価サマリー
基準地価
201000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼作業所
所在地
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７
アクセス
高宮駅から4,000m
前面道路
110m
面積
2248㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 201000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼作業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高宮 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗を主とし、マンション等も一部見られる県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７の地価動向
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+6.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2022年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2018年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2017年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７周辺のエリア概要
最寄り駅は高宮駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区長住４丁目１３区７９番５ | 392m | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 2.3% | 高宮駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４ | 602m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 6.0% | 高宮駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２ | 846m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 10.0% | 高宮駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番 | 953m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 4.5% | 高宮駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０ | 1.1km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 6.5% | 高宮駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。