福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

166,000円/㎡

坪単価:

548,800円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 福岡南-17

皿山の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価166,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中122位の高さです。

地価サマリー

基準地価

166000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番

アクセス

高宮駅から3,300m

前面道路

6.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	166000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番の地価動向

福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.68%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2025年

4.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

6.8%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2023年

6.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2022年

6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

5.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

9.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

5.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

2.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2012年

-1.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2011年

-2.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2010年

-1.2%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2008年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2007年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2006年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-6.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2004年

-26.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-3.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1999年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1998年

-1.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1997年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番周辺のエリア概要

最寄り駅は高宮駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番	472m	153,000円/㎡	505,800円/坪	4.8%	高宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２	632m	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	7.1%	高宮駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市南区長住４丁目１３区７９番５	749m	180,000円/㎡	595,000円/坪	1.7%	高宮駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７	953m	215,000円/㎡	710,700円/坪	7.0%	高宮駅(4,000m)	商業地	店舗兼作業所	詳細
福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７	969m	164,000円/㎡	542,100円/坪	4.5%	高宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細