福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番の基準地価は146,000円/㎡（坪単価約482,600円/坪）です。前年比は+7.4%です。

福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高宮駅で、3,200mです。

福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

146,000円/㎡

坪単価:

482,600円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 福岡南-8

中尾の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価146,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中113位の高さです。

地価サマリー

基準地価

146000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番

アクセス

高宮駅から3,200m

前面道路

42m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	146000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	42m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番の地価動向

福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の79,600円/㎡（坪単価263,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.68%となっています。

年別価格データ

2025年

7.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2024年

8.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

8.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2021年

5.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

5.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

9.7%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2018年

5.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2017年

2.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2016年

2.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2015年

0.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2012年

-0.5%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2011年

-0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-1.8%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2008年

0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

-3.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2006年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2005年

-6.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-25.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2000年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1999年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番周辺のエリア概要

最寄り駅は高宮駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番	472m	163,000円/㎡	538,800円/坪	4.5%	高宮駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７	848m	157,000円/㎡	519,000円/坪	6.1%	高宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２	1.0km	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	10.0%	高宮駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市南区長住４丁目１３区７９番５	1.2km	177,000円/㎡	585,100円/坪	2.3%	高宮駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区若久２丁目２７１番	1.3km	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.0%	高宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細