福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 福岡南-5

柳河内の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中123位の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７

アクセス

高宮駅から2,100m

前面道路

4.0m

面積

331㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにマンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７の地価動向

福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.77%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2025年

6.1%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2024年

7.2%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2023年

6.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

5.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2021年

5.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2020年

4.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

7.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

5.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

2.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

1.8%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2015年

2.5%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2012年

-0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2011年

-1.3%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2010年

-3.2%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2008年

0.0%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2007年

-0.7%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2006年

-4.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2005年

-8.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-26.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1998年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1997年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７周辺のエリア概要

最寄り駅は高宮駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区大池１丁目２２番２０	482m	213,000円/㎡	704,100円/坪	4.9%	高宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区若久２丁目２７１番	771m	163,000円/㎡	538,800円/坪	1.9%	高宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番	848m	153,000円/㎡	505,800円/坪	4.8%	高宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区野間３丁目８２番	942m	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	10.0%	高宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番	969m	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	高宮駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細