福岡県福岡市南区大池１丁目２２番２０の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

213,000円/㎡

坪単価:

704,100円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 福岡南-7

大池の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価213,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中106位の高さです。

地価サマリー

基準地価

213000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区大池１丁目２２番２０

アクセス

高宮駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	213000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区大池１丁目２２番２０の地価動向

福岡県福岡市南区大池１丁目２２番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.10%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2025年

5.2%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2024年

8.4%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2023年

5.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2022年

5.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2021年

5.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

5.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2019年

8.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2018年

6.4%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2017年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2016年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2015年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2007年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-27.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-3.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-3.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1998年

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

福岡県福岡市南区大池１丁目２２番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は高宮駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７	482m	164,000円/㎡	542,100円/坪	4.5%	高宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区野間３丁目８２番	619m	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	10.0%	高宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区若久２丁目２７１番	882m	163,000円/㎡	538,800円/坪	1.9%	高宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外	1.1km	299,000円/㎡	988,400円/坪	2.4%	高宮駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２	1.2km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	7.1%	高宮駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細