福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２の基準地価は308,000円/㎡（坪単価約1,018,200円/坪）です。前年比は+10.0%です。

福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高宮駅で、3,200mです。

福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

308,000円/㎡

坪単価:

1,018,200円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 福岡南5-2

長住の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価308,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

308000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２

アクセス

高宮駅から3,200m

前面道路

200m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	308000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　20.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、スーパー、銀行等が集積する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２の地価動向

福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.64%となっています。

年別価格データ

2025年

10.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2024年

10.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

6.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2022年

5.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2021年

4.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2019年

7.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2018年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2017年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2016年

1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2015年

-0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2012年

-1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2011年

-4.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2010年

-8.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2008年

-1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2007年

-2.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2006年

-4.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2005年

-9.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2004年

-27.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2000年

-7.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

1999年

-7.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

1998年

-5.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1997年

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は高宮駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区長住４丁目１３区７９番５	461m	177,000円/㎡	585,100円/坪	2.3%	高宮駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番	632m	163,000円/㎡	538,800円/坪	4.5%	高宮駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７	846m	201,000円/㎡	664,500円/坪	7.5%	高宮駅(4,000m)	商業地	店舗兼作業所	詳細
福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番	1.0km	146,000円/㎡	482,600円/坪	7.4%	高宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７	1.0km	157,000円/㎡	519,000円/坪	6.1%	高宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細